Acheter, résider, être imposé : trois choses différentes que l’on confond souvent. Faisons le tri sur la résidence par investissement.
Le principe
La République Dominicaine propose des programmes de résidence, et un investissement immobilier significatif peut faciliter ou accélérer une demande. Un seuil de l’ordre de 200 000 US$ est fréquemment évoqué pour une voie accélérée (catégorie investisseur). Mais les conditions précises évoluent et relèvent du droit de l’immigration : elles se vérifient avec un avocat spécialisé, pas sur une plaquette.
Résidence ≠ résidence fiscale
C’est la distinction essentielle :
- La résidence (titre de séjour) est une démarche d’immigration.
- La résidence fiscale se déclenche généralement au-delà d’environ 183 jours de présence par an et emporte des conséquences fiscales propres.
Obtenir une résidence ne fait donc pas automatiquement de vous un résident fiscal — et inversement. Voir notre page dédiée : résidence fiscale en République Dominicaine.
Le piège côté français
Tant que vous conservez en France votre foyer, votre séjour principal ou votre centre des intérêts économiques, vous pouvez rester résident fiscal français, quel que soit votre titre dominicain. Un changement de résidence fiscale est une décision lourde, à préparer avec un fiscaliste des deux pays.
Notre position
Ce sujet relève de l’immigration et de la fiscalité internationale — pas de notre métier. Nous structurons l’opération immobilière (voir investir en République Dominicaine) et vous orientons vers les avocats et fiscalistes compétents.
Repères indicatifs 2026. Ceci n’est ni un conseil en immigration, ni un conseil fiscal. À valider avec des professionnels compétents.