« Combien faut-il pour investir à Las Terrenas ? » La réponse honnête dépend de votre objectif. Voici trois scénarios pour vous situer.
Scénario 1 — L’appartement locatif (≈ 150 000 à 250 000 €)
Un une à deux chambres au centre ou à Punta Popy, pensé pour le revenu. C’est le ticket d’entrée le plus courant, avec une gestion simplifiée par la copropriété. Voir acheter un appartement à Las Terrenas.
Scénario 2 — Le bien premium ou la petite villa (≈ 300 000 à 500 000 €)
Un condo de standing vue mer, ou une villa avec piscine en retrait du bord de mer. Logique mixte : usage personnel et valorisation, avec un potentiel locatif haut de gamme.
Scénario 3 — La villa d’exception (500 000 € et plus)
Une villa en bord de mer à Playa Cosón ou Playa Bonita. Logique patrimoniale avant tout. À ce niveau, un investissement d’environ 200 000 US$ ouvre aussi une voie de résidence accélérée (voir résidence fiscale).
N’oubliez pas les frais
Au prix s’ajoutent ~4,5 à 5,5 % de frais (taxe de transfert, avocat, enregistrement), partiellement neutralisés par le CONFOTUR. Et raisonnez toujours en coût total et en rendement net — pas seulement en prix d’affichage. Pour les niveaux de prix au m², voir notre page prix immobilier.
Fourchettes indicatives 2026. Aucune promesse de rendement.