La République Dominicaine vient de signer une nouvelle année record : environ 11,6 millions de visiteurs en 2025. Au-delà du chiffre, c’est un signal de fond pour l’immobilier de la péninsule de Samaná.
Un moteur qui irrigue tout le marché
Le tourisme n’est pas qu’une statistique : il irrigue la demande locative, en particulier la location saisonnière, et il attire les capitaux — hôtellerie internationale, infrastructures, services. Cet écosystème valorise les zones bien desservies et bien situées, ce dont profite Las Terrenas. Il explique en partie la hausse des prix observée sur le marché (voir notre point marché 2026).
Ce que l’investisseur doit en retenir
Trois enseignements concrets :
- La demande locative est réelle, mais saisonnière. Un bon rendement net suppose d’anticiper la vacance hors haute saison.
- L’emplacement prime. La proximité des plages et des commerces (centre, Punta Popy) capte mieux le flux touristique. Voir le guide des quartiers.
- Le tourisme ne corrige pas un mauvais achat. Un afflux record ne compense ni un prix d’entrée trop élevé, ni un titre mal vérifié.
L’angle long terme
Pour un investisseur francophone, la combinaison tourisme record + fiscalité CONFOTUR + droits de propriété pleins pour les étrangers compose un cadre porteur. Reste à transformer ce contexte favorable en bonne opération — c’est tout l’objet d’une analyse au cas par cas. Pour cadrer votre projet : investir en République Dominicaine.
Données 2025-2026, indicatives. Aucune promesse de rendement.