Les prix montent en République Dominicaine, et Las Terrenas suit. Comprendre les moteurs aide à investir lucidement — sans se laisser emporter.
Quatre moteurs de fond
- Le tourisme record : 11,6 millions de visiteurs en 2025 alimentent la demande locative et l’attractivité (voir tourisme record et immobilier).
- La croissance économique : un PIB en hausse d’environ 5 % en 2024, qui soutient le pouvoir d’achat et l’investissement.
- La demande étrangère : Européens et Nord-Américains, attirés par le cadre, la fiscalité CONFOTUR et des droits de propriété pleins.
- L’offre limitée en zones prime : le foncier en première ligne (Cosón, Bonita) est rare, ce qui pousse les prix du haut de gamme.
Les chiffres
Sur un an (2025), les appartements ont progressé d’environ 10,7 % et les maisons d’environ 11,6 % au niveau national. Le détail local dans notre point marché 2026.
La nuance indispensable
Une tendance haussière valorise les biens bien placés, mais renchérit l’entrée — et ne garantit jamais une bonne opération individuelle. Deux risques à garder en tête : surpayer dans l’euphorie, et la surproduction sur certaines zones touristiques, qui peut peser sur les prix et la revente.
Ce que ça change pour vous
La hausse récompense ceux qui achètent au bon prix et au bon endroit, pas ceux qui suivent la tendance les yeux fermés. D’où l’importance de cadrer le prix réaliste et le rendement net avant de s’engager.
Données 2025-2026, indicatives. Aucune promesse de rendement ni de valorisation future.