Au prix d’achat s’ajoutent des frais qu’il faut budgéter dès le départ. Voici le détail, poste par poste.
Le tableau récapitulatif
| Poste | Ordre de grandeur | À la charge de |
|---|---|---|
| Taxe de transfert | 3 % du prix (exonérée si CONFOTUR) | Acheteur |
| Honoraires d’avocat | ~1 % à 1,5 % | Acheteur |
| Enregistrement & divers | Variable | Acheteur |
| Commission d’agence | En général incluse côté vendeur | Vendeur |
| Total indicatif acheteur | ~4,5 % à 5,5 % | — |
La taxe de transfert (3 %)
C’est le poste principal, dû lors de l’enregistrement du nouveau titre. Bonne nouvelle : pour le premier acquéreur d’un projet certifié CONFOTUR, elle est exonérée — soit 3 % du prix économisés immédiatement.
L’avocat indépendant (~1 à 1,5 %)
Ce n’est pas un coût optionnel, c’est votre protection. Votre propre avocat mène la due diligence (titre, non-dette, deslinde) et sécurise l’acte. Voir le processus d’achat complet.
L’enregistrement et les divers
Frais d’enregistrement du titre, éventuels frais notariés et administratifs. Variables, mais à ne pas oublier dans le budget.
Le bon réflexe
Raisonnez toujours en coût total (prix + frais), pas en prix d’affichage : c’est sur cette base que se calcule votre rendement net. Et anticipez l’effet du CONFOTUR, qui peut alléger sensiblement la facture d’entrée.
Fourchettes indicatives 2026, à vérifier au cas par cas avec votre avocat. Ceci n’est pas un conseil juridique ou fiscal.