Un achat bien préparé est un achat fluide. Voici les documents à anticiper pour acheter en République Dominicaine en tant qu’étranger.
Les documents personnels
- Un passeport valide (pièce d’identité de référence pour un étranger).
- Selon les cas, des justificatifs de situation (domicile, état civil / régime matrimonial), utiles pour l’acte et la transmission.
L’origine des fonds
Comme partout, les opérations immobilières sont soumises à des règles anti-blanchiment. Préparez un justificatif de l’origine des fonds (épargne, vente d’un bien, etc.). C’est une demande standard, à anticiper pour éviter les blocages au moment des transferts (voir le change euro/peso).
Le numéro fiscal local
Un identifiant fiscal dominicain peut être nécessaire pour l’enregistrement du titre et le suivi de l’IPI. Votre avocat vous indiquera la marche à suivre selon votre situation.
La procuration (achat à distance)
Vous pouvez acheter sans vous déplacer en donnant une procuration à votre avocat, qui signe en votre nom. C’est courant — à condition d’avoir mené la due diligence et, idéalement, visité ou fait visiter le bien.
La check-list documentaire
- Passeport valide
- Justificatif d’origine des fonds
- Identifiant fiscal local (si requis)
- Procuration (en cas d’achat à distance)
- Documents d’état civil / régime matrimonial (selon les cas)
Le bon réflexe
Demandez à votre avocat la liste exacte dès le début : chaque situation est différente, et anticiper les documents évite de retarder l’opération. Pour la suite, voir le processus d’achat complet.
Information indicative 2026. La liste exacte dépend de votre situation ; à confirmer avec votre avocat. Ceci n’est pas un conseil juridique.