L’acte est signé : bonne nouvelle, mais le travail n’est pas tout à fait fini. Voici les démarches à enchaîner pour partir du bon pied.
1. Vérifier l’enregistrement du titre
Assurez-vous que le nouveau titre est bien enregistré à votre nom au Registro de Títulos. C’est l’aboutissement du processus d’achat : votre avocat vous remet le titre définitif.
2. Mettre en place l’IPI
Si le bien est imposable (au-delà du seuil, hors CONFOTUR), organisez le paiement de l’IPI aux échéances des 11 mars et 11 septembre. Anticipez : les retards coûtent. Détail dans notre article l’IPI expliqué.
3. Transférer les contrats
Eau, électricité, internet, charges de copropriété : faites transférer les contrats à votre nom et vérifiez les soldes. Voir copropriété en République Dominicaine.
4. Assurer le bien
Souscrivez une assurance adaptée (zone cyclonique, location) : voir assurer son bien.
5. Organiser la location (le cas échéant)
Si vous louez, formalisez la gestion : gestionnaire ou conciergerie, stratégie courte ou longue durée, et équipement du bien (voir meubler et équiper).
La check-list en bref
- Titre enregistré à votre nom (vérifié)
- IPI mis en place (échéances mars / septembre)
- Contrats eau, électricité, copropriété transférés
- Assurance souscrite
- Gestion locative formalisée (si location)
- Documents conservés (titre, deslinde, actes)
Information indicative 2026. Démarches à confirmer avec votre avocat et vos prestataires.