Acheter en pré-construction peut être une bonne affaire à Las Terrenas — à condition d’en mesurer les risques, plus élevés qu’en France.
Pourquoi c’est attractif
L’achat sur plan offre plusieurs leviers : un prix d’entrée souvent inférieur au livré, des paiements échelonnés pendant la construction, le choix des finitions, et très souvent l’éligibilité CONFOTUR pour le neuf certifié. Sur le papier, l’équation est séduisante.
Le vrai risque : la bonne fin du projet
Le point d’attention majeur : les protections de l’achat sur plan sont plus faibles qu’en France. Le risque n’est pas tant le droit de propriété que la capacité du promoteur à livrer, dans les délais et la qualité promis. Un promoteur fragile, c’est un risque réel de retard, de malfaçon, voire pire.
Les précautions à prendre
- Vérifier le promoteur : antécédents, projets déjà livrés, réputation locale.
- Échelonner les paiements sur l’avancement réel des travaux, pas sur un calendrier théorique.
- Sécuriser les fonds : séquestre quand c’est possible.
- Cadrer le contrat : délais, pénalités de retard, conditions de livraison, état descriptif.
- Vérifier le CONFOTUR : voir vérifier une certification.
Le bon réflexe
Traitez l’achat sur plan comme un pari encadré : l’attrait du prix ne compense jamais un promoteur douteux ou un contrat flou. La due diligence et votre avocat indépendant sont vos meilleures protections. Pour le neuf en appartement, voir aussi acheter un appartement à Las Terrenas.
Information indicative 2026, à vérifier au cas par cas avec un avocat. Ceci n’est pas un conseil juridique.