Unité B — Dream House Residence
Las Terrenas, Samaná — République Dominicaine
Le bien
Située au dernier étage de la Dream House Residence, l’Unité B est un appartement deux pièces pensé pour conjuguer art de vivre et rationalité d’investissement. Son atout maître : une grande terrasse privative ouverte sur une vue dégagée — la pièce maîtresse d’un bien de standing à Las Terrenas, et une prime réelle par rapport aux étages inférieurs.
À l’intérieur, un salon avec cuisine ouverte baigné de lumière, une chambre et une salle de bain, avec des finitions soignées et une porte d’entrée en bois noble. La surface de 114 m² (terrasse incluse) offre un volume rationnel, facile à vivre comme à louer.
La résidence, sécurisée et de taille humaine (24 appartements), dispose d’une piscine à débordement et d’un parking. Le tout à 300 m de la plage et à 2 minutes des rues centrales — l’emplacement qui soutient aussi bien l’usage personnel que la demande locative saisonnière.
Côté positionnement, les ventes comparables au sein de la résidence se situent autour de 210 000 à 230 000 $ ; notre cible de 250 000 $ se justifie par le dernier étage et la prime de terrasse. Le bien n’est pas concerné par le CONFOTUR (revente), et la division juridique menant aux titres séparés est en cours, avec une finalisation prévue avant fin août 2026.
Une analyse de rendement locatif net — réaliste, hypothèses détaillées — est disponible sur demande.
Caractéristiques
- TypeAppartement
- Pièces2
- Chambre1
- Salle de bain1
- ÉtageDernier étage
- Surface114 m² (terrasse incluse)
- Prix au m²≈ 2 193 $
- CONFOTURNon
Points forts
La résidence
Marché & positionnement
Repères de ventes au sein de la résidence — contexte de marché, pas une garantie de valeur.
| Dernier étage avec terrasse (même résidence) | ≈ 210 000 $ |
| 2 chambres, étage inférieur (même résidence) | ≈ 230 000 $ |
| Unité B — notre positionnement | 250 000 $ |
Rendement locatif
Rendement net indicatif de l'ordre de 6 à 7 % net — indicatif, selon le taux d'occupation et la gestion — analyse détaillée sur demande.
Nos hypothèses sont prudentes (vacance, gestion et charges incluses), dans la logique expliquée sur notre page rendement locatif à Las Terrenas. L'analyse chiffrée complète vous est transmise sur demande.
Bon à savoir
- CONFOTUR : non concerné (revente au sein d'une résidence existante).
- Titres séparés en cours : finalisation de la division juridique prévue avant fin août 2026.
- Frais d'acquisition à prévoir (~4,5 à 5,5 %), hors prix de vente.